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时间:2021-01-21 09:43

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作者:sook云

导读:纽约——克洛尔债券评级机构(KBRA)对12类FirstKey Homes 2020-SFR2信托(FKH 2020-SFR2)单户租赁过户证进行了初步评级。FKH2020-SFR2是一种单一借款人、单一家庭租赁(SFR)证券化,将以142...

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纽约——克洛尔债券评级机构(KBRA)对12类FirstKey Homes 2020-SFR2信托(FKH 2020-SFR2)单户租赁过户证进行了初步评级。FKH2020-SFR2是一种单一借款人、单一家庭租赁(SFR)证券化,将以14288套创收单户住宅的第一优先抵押贷款担保的25亿美元贷款作为抵押。固定利率贷款只需支付利息,期限为五年。FKH 2020-SFR2将是FirstKey Homes发行的第二次证券化,大数据100,也是SFR行业迄今为止发行的最大规模的证券化。基本的单户家庭租赁房地产位于15个州的41个核心统计区(CBSA)或附近。排名前三的哥伦比亚广播公司占投资组合的36.1%,包括迈阿密(14.7%)、亚特兰大(11.5%)和印第安纳波利斯(9.8%)。基本房屋的总BPO价值为28亿美元,LTV为90.0%。KBRA调整后的BPO价值为26亿美元。这相当于名义BPO值的7.3%折减。根据KBRA调整后的BPO值得出的LTV为97.0%。KBRA利用其美国单一家庭租赁证券化方法对交易进行评估。该方法利用了KBRA的商业抵押贷款支持证券和住宅抵押贷款支持证券标准的要素,物联网展,因为SFR交易的抵押品同时具有商业和住宅特征。由于物业从租户租金支付中产生现金流,因此采用CMBS方法来确定贷款的违约概率。为了确定违约损失,KBRA假设基础抵押财产将在住宅房地产市场进行清算。单击此处查看报告。要访问评级和相关文档,云服务器网址,请单击此处。相关出版物SFR-KBRA比较分析工具(SFR-KCAT)U、 美国单一家庭租赁证券化方法FirstKey Homes 2020-SFR2陈述与保证披露全球结构化金融交易对手方法披露有关关键信用考虑因素、敏感度分析(考虑哪些因素会影响这些信用评级,以及它们如何导致信用评级上调或下调)以及ESG因素(这些因素是信用评级或评级前景变化的关键驱动因素)的更多信息,请参见上述完整评级报告。用于编制信用评级的所有实质性重要来源的说明以及确定信用评级所用方法的信息(包括任何重大模型和相关关键评级假设的敏感性分析,如适用)可在位于在这里。关于每个评级类别含义的信息可以在这里找到。与本次评级行动有关的进一步披露可参见上述美国信息披露表。有关KBRA政策、方法、评级尺度和披露的更多信息,欧洲云服务器,请访问。关于KBRAKBRA是一家在美国证券交易委员会注册为NRSRO的全方位信用评级机构。此外,KBRA被安大略省证券委员会指定为资产支持证券发行人的指定评级机构,负责提交简短的招股说明书或货架招股说明书。KBRA还被美国国家保险专员协会(National Association of Insurance Commissioners)认可为信用评级提供商,是欧洲证券和市场管理局(ESMA)的认证信用评级机构(CRA)。Kroll债券评级机构欧洲在ESMA注册为CRA。

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